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2025.01.19 八千代市

八千代市で飲食店退去時の原状回復はお任せください！

八千代市で飲食店の原状回復をお考えの方へ ─ 迅速・丁寧・コストを抑えた工事のポイント

飲食店を閉店・移転する際、賃貸物件で求められるのが「原状回復」です。
八千代市においても、飲食店の退去時には店内設備や内装を契約当初の状態へ戻す必要があります。
しかし、「実際どんな工事が必要？」「費用はどのくらい？」と疑問をお持ちの方も多いでしょう。
ここでは、原状回復の基本的な考え方や費用の目安、業者選びのコツなどを詳しく解説します。

1. なぜ飲食店の原状回復が必要なのか？

原状回復とは、賃貸契約時に決められた状態に物件を戻す作業を指します。
特に飲食店では、厨房機器や内装のカスタマイズが多いため、退去時の工事が大掛かりになる傾向があります。
以下のような理由から、原状回復は大切なステップです。

契約条件の遵守: 賃貸契約書に「原状回復の義務」が明記されている場合がほとんどです。
これを守らないと敷金が返還されないなどのリスクが生じます。
トラブル回避: 物件オーナーとの争いを避けるためにも、契約時の状態に戻すことが不可欠です。
飲食店では油汚れやにおいの問題が大きく、専門的な対応が求められます。
次のビジネスへの準備: 早期に原状回復工事を完了して引き渡しを済ませることで、新しい店舗の立ち上げや事業計画へスムーズに移行できます。

2. 飲食店の原状回復で行う主な作業

実際に原状回復工事を行う際、どのような作業が含まれるのでしょうか？　以下に代表的な例をご紹介します。

厨房機器・設備の撤去: ガスコンロやシンク、換気扇などを取り外し、配管や配線も適切に処理します。
内装の修繕・クリーニング: 壁紙、床材、天井材などを契約当初の状態に戻す。
飲食店特有の油汚れやにおいを徹底的に除去する清掃が必要です。
電気・水道・ガスなどの点検と補修: 店舗内に追加した電気配線や水道配管があれば撤去して、漏れや故障がないか確認します。
ドア・窓・設備の修理・交換: 開閉がスムーズに行われるか、キズや凹みがないかをチェックし、必要に応じて交換や修理を行います。

工事範囲は契約内容によって異なり、全てを完全に原状回復する必要がない場合もあるため、オーナーや管理会社との事前打ち合わせが重要です。

3. 原状回復の費用相場と影響要素

原状回復にかかる費用は、店舗の大きさや設備の種類、内装の状態などにより変動します。
以下は一般的な目安ですが、実際には現地調査が必要になります。

10坪以下の小型店舗: 約30万円〜50万円
10〜30坪の中型店舗: 約50万円〜100万円
30坪以上の大型店舗: 100万円以上かかるケースが多い

費用を左右する主な要因

厨房設備の数・規模: 大型の換気フードや重い業務用冷蔵庫などは撤去費用が高くなりがちです。
内装の改装度合い: 壁や床を大幅にカスタマイズしている場合、原状回復にも手間がかかります。
壁や天井の材質: 防火仕様や耐熱仕様の内装は撤去・補修が高額になりやすいです。
設備の状態: 老朽化が激しいと修理や補強作業が必要になる可能性があります。

4. 費用を抑えるには？ ─ 安く原状回復するためのポイント

原状回復工事の費用を抑えたい場合、以下の方法を検討してみてください。

複数社から相見積もりを取る
一社だけの見積もりでは、適正価格が判断できません。
3〜5社程度に依頼し、内容と価格を比較することで納得の業者を選べます。
DIYで一部作業を行う
軽微なクリーニングやゴミ処分は自分で行うと、作業範囲が減り費用が下がる可能性があります。
行政の補助金をチェック
八千代市や周辺自治体では、空き家対策や老朽建築物除去の一環として補助金が出る場合があります。
条件を満たせば原状回復にも活用できるケースがあるため、事前に問い合わせしてみましょう。
業者と相談し最適な工事範囲を決める
すべてを完全に元通りにするのではなく、契約書の範囲内で必要最低限の工事に留めるとコスト削減につながります。

5. 「株式会社旭日」原状回復サービスが選ばれる理由

当社は八千代市を中心に飲食店を含め多数の原状回復工事を手掛けてきました。
安全・迅速・高品質の三拍子を揃え、お客様の事業ステップを力強くサポートします。

5-1. 地元での豊富な実績

八千代市とその近隣エリアでの飲食店原状回復事例が多数。
地域特有の条例や手続きを熟知し、スムーズに工事を進められます。

5-2. 明確な料金体系

現地調査後に詳細な見積もりを作成し、隠れた費用を後出ししません。
お客様が安心して依頼できるよう、無駄な費用を抑えたプランを提供します。

5-3. 安全面への徹底配慮

工事中の安全管理はもちろん、近隣店舗や住民への騒音・粉じん対策を徹底。
騒音や交通への影響も最小限にとどめる配慮を行います。

5-4. 経験豊富なスタッフ

飲食店特有の油汚れやにおい対策など、専門的なノウハウを持つスタッフが多数在籍。
短期間での原状回復を実現し、次の事業計画に支障をきたさないよう努力します。

6. 原状回復工事の流れ ─ 当社の対応ステップ

お問い合わせ
まずはお電話またはWebフォームからご相談ください。
物件の場所や規模、開店当初の状態などをお伺いします。
現地調査・お見積もり
担当者が現地を訪問し、撤去すべき設備や内装の状態を確認。
詳細な見積もりと工事プランを提示します。
契約とスケジュール調整
見積内容に納得いただければご契約。
工事期間や時間帯などを決め、近隣店舗・住民への挨拶もご協力いただきます。
原状回復工事の実施
厨房機器の撤去、床・壁・天井の補修、電気・水道の配線処理などを安全かつ迅速に行います。
騒音と粉じん対策を徹底。
最終チェックとお引き渡し
工事完了後、お客様とともに仕上がりを確認。
オーナーの検査にパスする状態を確保して引き渡します。

7. まずは無料の現地調査・お見積もりを

八千代市で飲食店の原状回復をお考えなら、「株式会社旭日」にお気軽にご相談ください。
無料の現地調査と見積もりで、お客様の事情やご要望に合わせた最適な工事プランをご提案いたします。
以下のリンクからお問い合わせをお待ちしています。

→ お問い合わせはこちら

飲食店退去時の煩雑な工事は、専門知識と実績豊富なスタッフが在籍する当社にお任せください。
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