店舗解体費用を徹底解説｜相場、影響する要因、注意点、優良業者の選び方まで完全ガイド

店舗の移転や閉店、新たな事業展開のために、店舗の解体工事を検討している方も多いのではないでしょうか。
解体費用や工期がどのくらいかかるのか、実際にどのような手順で進めればいいのか、はじめての方には不安が尽きません。
そこで本記事では、店舗解体の費用相場、コストに影響を与える要因、工事の進め方、注意点、優良業者を選ぶためのコツなどを詳しく解説します。
事前にしっかりとした知識を身につけることで、安心して解体工事を依頼できるようになるはずです。

1. 店舗解体の費用相場とは？

まずは気になる解体費用の相場を確認しましょう。店舗解体にかかる費用は、建物の構造や立地条件によって大きく異なります。以下は一般的な坪単価の目安です。

費用の例としては、以下のようになります：

• 25坪の小規模店舗: 30,000円 × 25坪 = 750,000円
• 80坪の中規模店舗: 40,000円 × 80坪 = 3,200,000円
• 120坪の大規模店舗: 45,000円 × 120坪 = 5,400,000円

2. 店舗解体費用に影響を与える要因

店舗解体の費用は、単に坪数だけで決まるわけではありません。具体的には以下のような要因で費用が変動します。

1. 建物の構造・材質
   木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート（RC）造によって解体の難易度が異なり、鉄骨やRCの場合は特殊機材や高度な技術が必要なため費用が高くなる傾向があります。
2. 立地条件・周辺環境
   都市部の繁華街や車両通行量の多いエリアでは、騒音・振動対策や交通規制に伴う追加費用が発生する場合があります。また、狭い道路や隣接建物との距離が近い場合は、工事が困難となり費用が増加しがちです。
3. 設備の種類や撤去範囲
   店舗には大きな厨房機器や冷蔵庫、大型の看板、空調設備などが設置されているケースが多く、それらの撤去費用が追加されます。撤去の範囲や廃材の量によっても費用が変わります。
4. アスベストや有害物質の有無
   古い建物ではアスベストを含む建材が使用されている可能性があります。アスベスト除去には特別な処理が必要であり、専門の業者に依頼するため費用が上乗せされます。
5. 解体廃材の処分方法
   リサイクル可能な廃材をうまく利用できれば費用を抑えられる一方、特殊な素材やリサイクルが難しい廃材の場合は処理費用が高くなることがあります。

3. 店舗解体を進める手順

店舗解体を円滑に行うためには、以下のステップを押さえておきましょう。

1. 業者へのお問い合わせと現地調査
   解体を検討している店舗の情報（坪数、構造、設備状況など）を業者に伝え、現地調査を依頼します。
   無料で調査や見積もりを行ってくれる業者も多いため、複数の業者に相談しましょう。
2. 見積もりの比較・検討
   各業者から提示された見積もりを比較し、費用だけでなく作業内容や工期、安全対策なども考慮して検討します。
   不明点や追加費用の可能性がある項目があれば、事前にしっかり確認しておくことが重要です。
3. 契約と近隣対応
   業者を決定したら契約を結びます。その際、工事範囲や工期、費用について納得できる内容かを再度確認しましょう。
   また、工事前には近隣住民への挨拶や説明を行い、トラブルを回避します。
4. 解体工事の実施
   工事日程に合わせて業者が解体を開始します。天井、壁、床、設備の順に解体し、廃材を適切に分別・処理します。
   騒音や粉塵が出やすいため、安全対策と近隣への配慮が欠かせません。
5. 作業完了と引き渡し
   解体作業が完了したら、現場を清掃し、次の用途に適した状態で引き渡します。
   完了後に追加費用が発生しないよう、仕上がりを業者と一緒にチェックしましょう。

4. 解体工事で気をつけたいポイント

• 見積もりの内訳を確認
  すべての項目（設備撤去、廃材処理、アスベスト除去など）が含まれているかチェックし、不明点は必ず業者に質問してクリアにしましょう。
• アスベスト調査と対策
  古い建物ではアスベストが含まれる可能性があるため、事前に専門調査を行って、安全に処理できる業者を選ぶことが重要です。
• 工期を把握する
  解体工事は建物の規模や構造によって工期が異なります。工事の日程をスケジュールに組み込み、余裕をもって進めましょう。
• 産業廃棄物処理業許可の有無
  廃材の処理は法律に則った方法で行う必要があります。産業廃棄物処理業の許可証を持つ業者なら安心です。
• 近隣住民への配慮
  騒音や振動が発生するため、事前にチラシや口頭で工事内容を説明し、理解を得るよう努めましょう。

5. 優良業者の選び方

解体工事を成功させるためには、信頼できる業者に依頼することが何より重要です。以下のポイントを押さえておきましょう。

1. 許可証の確認
   解体工事業登録や産業廃棄物収集運搬業の許可を保有していることを確かめましょう。
   違法業者を避けるためにも、公式の許可証を提示してもらうのがベストです。
2. 見積もりの透明性
   見積書に費用項目が細かく記載されている業者は、トラブルが少なく信頼性が高いと言えます。
   「一式」表記だけではなく、具体的な工事内容を明記してあるかを確認しましょう。
3. 施工実績や口コミの評価
   過去の施工事例やお客様の声が掲載されている業者は、自社の実績に自信がある証拠と言えます。
   SNSや口コミサイトでの評価もチェックして、信頼性を判断しましょう。
4. アフターサポートや保険の有無
   施工後の不具合や追加工事に対応してくれるアフターサポートや、工事保険に加入している業者を選ぶと安心です。

まとめ

店舗解体は、費用や工期だけでなく、近隣対応や安全管理など多岐にわたるポイントを押さえながら進める必要があります。
事前にしっかりと情報収集し、見積もりや工事内容を比較・検討することで、理想的な解体工事を実現できるでしょう。

当社では無料見積もりや現地調査を実施し、透明性の高い費用提案と安全第一の工事を心掛けています。
店舗解体でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。